İhtiyaç ve Bütçeye Göre Seçenek Sunma

Ülkemizde ve dünyada gayrimenkul, en popüler yatırım araçlarından biri olmasına rağmen, çoğu bireysel yatırımcı için bu yatırımların yönetilmesinde sorunlar yaşanmaktadır. Gayrimenkul yatırımlarının kiraya verilmesi, bakımlarının yapılması, ödemelerinin takip edilmesi gibi işlemler zaman ve emek gerektirmektedir. Bunun yanı sıra gayrimenkul yatırımı yapmak için gereken miktarın büyüklüğü, küçük yatırımcılar için erişilmesi güç rakamlar olabilmekte ve son olarak finansal araçlara göre likit bir varlık olmaması da ayrı bir sorun olarak dikkat çekmektedir.

Gayrimenkul yatırımı ortaklığı ve gayrimenkul yatırım fonları, gayrimenkul yatırımı yapmak isteyen yatırımcılar için bu tür sorunları taşımayan alternatif seçenekler oluşturmaktadır. Gayrimenkul yatırım ortaklıkları, bireysel ve kurumsal yatırımcıların tasarruflarından bir fon havuzu oluşturarak gayrimenkullere ve gayrimenkule dayalı haklara yatırım yapmak amacıyla kurulan ve Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından düzenlenen sermaye piyasası kurumlarıdır.

Gayrimenkul yatırım ortaklığı, aynı bir gayrimenkul yatırımı gibi, yatırım yapılan gayrimenkullerden kira geliri ve fiyat değişimlerinden kaynaklanan sermaye kazancı elde etmek için kurulur. Halka arz sürecinde toplanan fonlarla kuruluş amacı doğrultusunda gayrimenkul yatırımları gerçekleştirilir ve gayrimenkul yatırım ortaklığı payları normal bir hisse senedi gibi hisse senedi piyasasında işlem görmeye başlar. Gayrimenkul yatırım ortaklığı hisse senedine yatırım yapan bir yatırımcı, ortaklığın portföyündeki gayrimenkullerin payı oranındaki kısmına sahip olmuş olur. Bu şekilde gayrimenkul yatırımının varlıkları yönetmekle ilgili sorunlarıyla uğraşmak zorunda kalmadan sermaye kazancı ve kira geliri potansiyelinden faydalanmış olur.

Gayrimenkul yatırım ortaklıkları, kira gelirlerinden ve alım-satımdan elde edilen kazançları temettü olarak yatırımcılarına aktarmaktadır. Bu şekilde yatırımcılar aynı kira geliri gibi düzenli bir gelir elde edebilmektedir. Ortaklığın portföyündeki gayrimenkullerin değerindeki değişimler de borsada işlem gören ortaklığın hisse senetlerine yansımakta ve yatırımcı bu şekilde gayrimenkul yatırımlarının en önemli unsurlarından birisi olan sermaye kazancından da faydalanmaktadır. Ayrıca likit bir hisse senedi piyasasında işlem gören paylara yatırım yapmak doğrudan gayrimenkul yatırımında karşılaşılan likidite sorununu da çözmektedir.

AllianceGMD olarak sizin için ihtiyaç ve bütçeye göre seçenekler sunuyoruz.