Gayrimenkul İmar durumu raporu hakkında Uzman kişilerden öneriler almak ister misiniz ? AllianceGMD Danışmanlık gayrimenkul üzerine aklınıza takılan her konuda sizlere danışmanlık hizmeti vermektedir.

Gayrimenkul İmar Durumu Raporu Nedir?

Gayrimenkul İmar Durumu Raporu; Bir gayrimenkulün ilgili imar kanunu ve yönetmelikler haricinde bulunduğu bölgenin imar planına göre neler yapılabileceğinin sınırlarını açıklayan rapora gayrimenkul imar durumu raporu diyebiliriz.

İmar Durumu Raporu Neden Gerekli?

Gayrimenkul imar durumu raporu genellikle arsa nitelikli gayrimenkuller için kullanılır. Arsa üzerine hangi tür yapıların inşa edilebileceğini, ne kadar kullanım alanlı bir inşaata izin verileceğini, inşa edilecek yapı veya yapıların yüksekliğini, varsa terk, tevhid veya ifraz şartları ile arsa üzerinde nasıl bir yapılaşmaya gidilebileceğini açıklamaktadır. Genellikle gayrimenkul yatırımı yapılmadan önce imar durumu raporu hizmeti alınmaktadır.

Gayrimenkul İmar Durumu Raporu İçeriği

İMAR DURUMU RAPORUNDAN ÖRNEK BİR SAYFA

Gayrimenkulün mevcut durumu (Konumu-büyüklüğü-ulaşım ağı- mega projelere uzaklığı vb)

Gayrimenkulün üst ve alt ölçekli planlardaki durumu

Gayrimenkulü kısıtlayıcı etkenler (dere bandı, havza kuşağı, sit alanı, tarihi eser, askeri alan vb.)

Gayrimenkulün yakın çevresine ait plan analizi

Gayrimenkul ile ilgili sayısal veriler, yapılaşma koşulları (terk alanı, net parsel alanı, inşaat alanı hesabı v.b veriler)