Aidat Toplama ve Takip Hizmeti
- Bina Yönetim olarak, Apartman ve Sitelerde oturan bina Sakinlerinden aşağıda belirtilen şekilde, mevzuat dahilinde AİDAT toplar.
- Daire sakinleri borçlu listelerini ve aylık gelir gider tablosunu her ay bina/site ilan panolarına asmak,
- Aidat / yakıt/su bedellerinin düzenli bir şekilde tahsil edilmesini sağlamak, ve her ay borç bilgilendirme sms ve mail göndermek
- Aidat/yakıt/su bedellerini yatırmayan sakinlere borçlarını telefon ve/veya SMS vasıtasıyla bildirmek,
- Aidat/yakıt/su bedellerini yatırmayan sakinleri avukata bildirmek ve bedelleri hukuki yollarla tahsil etmek,
- Site görevlileri ve temizlik personellerinin SGK işlemleri takip etmek ve maaş ödemelerini yapmak,
- Gelir ve giderleri işletme defterine işlemek.
Aidat Takibi
- Aidatların toplanması için bankada site namına hesap açılır,
- Elden para toplanmaz ve tüm ödemeler banka hesabına yapılır,
- Apartman yönetimi, site yönetimi ve bina yönetimi aidat hesaplama sırasında aidatların kat maliklerinden ve kiracılardan ayrı hesaplama usullerine göre toplanması gerektiği hususu dikkate alınarak, hizmetlerin en uygun maliyetle temin edilmesi esası gözetilerek hesaplanan aidatlar yıllık işletme projesinde belirtilir ve kat maliklerinin onayına sunulur. Kat maliklerince kabul edilen aidatlar karar defterine yazılır ve onaylanır.
- Site/apartman sakinleri, kendi dairelerinin borçlarını ve ödemelerini; cep telefonu ve tablet uyumlu olan internet sitemizden takip edebilirler, duyuruları okuyabilirler. Ayrıca her ay duyuru panolarına asılacak bir çizelgeden site/apartman sakinlerinin hepsinin borç ve ödemelerini görebilirler.
- Kat malikleri apartman aidatını ödemezse Kat Malikleri Kurulu tarafından belirlenen gecikme zammını ödüyor. Gecikme zammına karşı aidatlar ödenmezse dava açılabiliyor ve kat maliki hakkında icra takibi başlatılabiliyor.
